Реконструкция административных зданий

Реконструкцию административного здания проводят в том случае, когда устаревшее здание еще много лет может эксплуатироваться при условии замены или усовершенствования некоторых элементов конструкции.

Работы при реконструкции административных зданий

Реконструкция административного здания может включать следующие работы:

  • укрепление несущих конструкций
  • приведение объекта в соответствие с новыми требованиями
  • увеличение полезной площади здания
  • восстановление фасада, кирпичной кладки
  • увеличение цоколя
  • ремонт кровли, подъем крыши
  • перепланировка помещения
  • добавление пристройки, надстройки

Под реконструкцией административного здания следует понимать не только капитальный ремонт, но существенную переделку строения, при котором заменяются многие строительные конструкции, фасад, добавляется площадь за счет перепланировки или достройки новых помещений.

Особенности реконструкции административных зданий

В связи с тем, что административные здания обычно расположены по соседству с другими постройками, необходимо учитывать архитектурное единство при реконструкции административного здания.

Реконструкция проходит в несколько этапов:

  • оценка состояния постройки
  • проектирование реконструкции
  • согласование проектной документации с государственными органами
  • работы по реконструкции и реставрации

Реконструкция административного здания начинается с фундамента, потому что после реконструкции вес здания может увеличиться, и на не усиленном фундаменте произойдет неравномерная осадка здания. К той же проблеме приводят и изношенные инженерные системы, протечка которых вызывает трещины.

После укрепления фундамента приступают к реконструкции стен — основной несущей конструкции здания. Реконструкция направлена на восстановление несущей способности посредством устранения трещин, установки каркасов, усиления специальными обоймами, гидроизоляции и других мероприятий.

Завершающий этап — реконструкция крыши, которая особо подвержена влиянию внешней среды, поэтому требует качественного восстановления с помощью долговечных материалов.